律师答疑贵州新闻 “婚前房产加名征税”有法可依吗?

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贵州新闻凤凰网房产讯 近日,“南京市首对婚前房产加名征收3贵州新闻%贵州新闻契税”的新闻引起了全社会关注,有评论称婚前房产加名征税是“趁火打劫”行为,而,据报道国税总局也正在着手研究婚前房产加名征税具体意见。究竟婚前房产该不该征税?凤凰网房产采访了北京市京华律贵州新闻师事务所乔威律师。

北京市京华律师事务所乔威律师

以下是采访内容:

凤凰网房产:近日,南京对婚前房产加名征3%契税,对此您有哪几块贵州新闻看法?

乔威律师:房产证去掉 名,实际上被税务机关认为是“房屋赠与”,根据《契税暂行条例》相关规定,契税税率是3%~5%。好多好多 有,这是地方税务机关直接适用相关法律的结果。

凤凰网房产:许多征税不是合法?有相关文件吗?

乔威律师:许多征税不是合法,要看房产证加名不是“房屋赠与”行为。目前从现行法律来看,对房产证上登记名字处在变更,四种 是房屋买卖,也好多好多 我有偿转让;四种 是房屋赠与;还有四种 是房屋交换,也好多好多 我房屋置换。

夫妻间在房产证去掉 名,一般被视为房屋原有产权人将一每种房产的产权份额赠与我本人。夫妻房产证去掉 名,也有 法律术语,好多好多 我我门都民间的四种 称谓。好多好多 有从法律上讲,这属于“房屋赠与”。房屋赠与应当征收契税,辦法 现有的法律法规就才能。

凤凰网房产:据悉,目前国税总局正在研究具体意见,您认为我门都的决定结果不是会征税,不可能 征,将征几块才合理?

乔威律师:目前看,征房屋赠与契税就才能。好多好多 我,对于夫妻的房产证去掉 名字不是等于“房屋赠与”,许多才能国税总局出具三个 多多部门规章进行解释。不可能 房屋原来好多好多 我夫妻双方的共同财产,变更登记一下就要缴纳几万元的税款,好多好多 其他同学会认为这麼 必要。

另外,开征一项税收是由全国人大及常委会制定法律来决定,不可能 全国人大授权国务院来制定行政法规来决定,国税总局这麼 开征税收的权力,这麼 解释的权力。至于收几块,这是人大常委会和税收机关的事,我门都律师无法回答。

凤凰网房产:对于准备将婚前房产加名的女女男友您有哪几块建议?

乔威律师:对于准备将婚前房产加名的女女男友,该做的就去做,何必 不可能 收税耽误了将来的产权问题,缴纳几万元的税相对于背叛几十万上百万的房产份额要轻多了。另外,我门都鼓励女女男友们,在房产证上确认产权人是保护合法权利的最有效辦法 。